小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无锡融创投资有限公司
- 物业公司
天津融创物业管理有限公司无锡分公司
- 小区地址
东亭路与春塘路交汇处金瑚湿地公园内
- 附近学校
无锡市星湖花海幼儿园,无锡市东北塘实验小学,无锡市东北塘中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.8
- 区位交通8.5
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南四居
融创·玉兰璟园户型主要有122平-372平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的四居 、90平-90平的南北通透,全明格局的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于33%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率35%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值26%
车户比
该小区车户比1 : 1.13,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于14%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄8年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值14.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.7元/㎡·月
- 物业公司:
天津融创物业管理有限公司无锡分公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.13
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:承塘路(春塘路),春塘路(承塘路)等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区037
- 区域均值144
教育配套
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:无锡市星湖花海幼儿园,花海家园幼儿园等; 6个小学:无锡市东北塘实验小学,云林实验小学(春雷分部)等; 3个中学:无锡市东北塘中学,江苏省天一中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1663
- 区域均值1364
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:星叶生活广场,万马商业广场等; 214个超市:乐享悦(无锡春塘路店),嗨享购等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5214
- 区域均值10170
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有25个公园:玖御半岛金湖公园,金瑚公园等。
该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25
- 区域均值40
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