小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2019
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住宅类别
普通住宅,洋房,住宅底商,购物中心
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开发企业
无锡富力通达房地产开发有限公司
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物业公司
北京恒富物业服务有限公司无锡分公司
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小区地址
运河西路与芦中路交汇处
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附近学校
侨谊幼儿园华发园,无锡市扬名中心小学(滨河新城校区),无锡英禾双语学校
大事记
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2016年开工时间
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2019年竣工时间
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2019年开盘时间
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2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
8.6
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户型评分
10.0
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区位交通
10.0
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教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于75%的同区域小区。
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该小区
2.8
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率16%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
16%
-
区域均值
31%
车户比
该小区车户比1 : 1.7，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.6
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
5
-
区域均值
20.7
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
3.2元/㎡·月
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物业公司：
北京恒富物业服务有限公司无锡分公司
硬件设施
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2.8
容积率
-
16%
绿化率
-
1 : 1.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人民医院,华清大桥等；69个公交站：芦庄一区,南湖大道(金城路)等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
369
-
区域均值
172
教育配套
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：侨谊幼儿园华发园,无锡市梁溪区鑫悦幼儿园等； 23个小学：无锡市扬名中心小学(滨河新城校区),芦庄实验小学等； 11个中学：无锡英禾双语学校,无锡市金星中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
342311
-
区域均值
392312
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
130
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区域均值
19
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：金岛时尚(中南路),无锡方圆荟购物中心等； 377个超市：逸辰便利店,易诚便利店等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
10377
-
区域均值
12439
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有50个公园：芦庄法治文化广场,志愿林等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
50
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区域均值
55
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