小区攻略
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小区信息全方位解读

滨湖区 |蠡湖新城区| 蠡湖金茂府

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    --

  • 住宅类别

    普通住宅,叠拼

  • 开发企业

    无锡泰茂置业有限公司

  • 物业公司

    金茂物业服务发展股份有限公司

  • 小区地址

    金城西路与金水路交叉口西北侧

  • 附近学校

    立特思库幼儿园,无锡市蠡湖中心小学,无锡市辅仁高级中学

大事记

  • 2020年
    开盘时间
  • 2025年
    交房时间

小区评分

9.5

综合测评得分

  • 小区品质
    9.2
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

价格指数

租房

15000元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

户型分析

户型

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居

蠡湖金茂府户型主要有186平-186平的南北通透,客厅朝南的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    29%

车户比

该小区车户比1 : 1.61,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    3.1元/㎡·月

  • 物业公司:

    金茂物业服务发展股份有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 40%

    绿化率

  • 1 : 1.61

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站53个公交站:会友西路(金水路),经贸路(隐秀路)等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    53
  • 区域均值
    2
    43

教育配套

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:立特思库幼儿园,无锡市蠡湖中心幼儿园等; 17个小学:无锡市蠡湖中心小学,无锡市芦庄第二小学等; 8个中学:无锡市辅仁高级中学,无锡市水秀中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    35
    17
    8
  • 区域均值
    19
    7
    4

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    8
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:常庆广场,无锡万象城等; 334个超市:苏友超市,和鑫商行(经贸路)等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    10
    334
  • 区域均值
    5
    188

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有35个公园:水居苑,梦帆广场等。

该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    35
  • 区域均值
    49

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