小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
华建房地产开发有限公司
- 物业公司
无锡嘉年华物业管理有限公司
- 小区地址
太湖大道与蠡溪路交汇处东南角
- 附近学校
无锡市蠡湖中心幼儿园华侨城分园,南师大滨湖实验学校蠡湖小学部,无锡市梁溪中学
大事记
- 2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南二居
华侨城户型主要有63平-111平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、95平-145平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、125平-248平的户型方正,独立衣帽间,明厨,主卧朝南,明卫,客厅朝南,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ,建筑密度高于15%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率45%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄24年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区24
- 区域均值18.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.4元/㎡·月
- 物业公司:
无锡嘉年华物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;69个公交站:体育中心南大门,景丽苑等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区069
- 区域均值370
教育配套
周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:无锡市蠡湖中心幼儿园华侨城分园,无锡滨湖实验蠡溪幼儿园等; 12个小学:南师大滨湖实验学校蠡湖小学部,河埒中心小学等; 6个中学:无锡市梁溪中学,无锡市水秀中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区35126
- 区域均值38158
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区150
- 区域均值17
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:蠡湖华庭商业广场,常庆广场等; 349个超市:便利店,好多多超市(新体育场店)等。
该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7349
- 区域均值9354
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:中央健身公园,蠡园街道人口文化园等。
该小区休闲配套得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59
- 区域均值56
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