小区攻略
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小区信息全方位解读

鸠江 |神山口| 伟星壹号院

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    --

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    安徽伟星置业有限公司

  • 物业公司

    安徽伟星物业管理有限公司

  • 小区地址

    神山路与海晏路交叉口

  • 附近学校

    芜湖市海晏路幼儿园,芜湖市中江小学,芜湖市一中教育集团中江中学

大事记

  • 2021年
    开盘时间
  • 2023年
    交房时间

小区评分

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5

价格指数

居住品质

容积率

该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于42%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35%
  • 区域均值
    31%

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于19%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.7

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    2.4元/㎡·月

  • 物业公司:

    安徽伟星物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1.2

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站58个公交站:神山路东,海晏路神山路等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    58
  • 区域均值
    42

教育配套

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:芜湖市海晏路幼儿园,芜湖市锦秀幼儿园等; 6个小学:芜湖市中江小学,芜湖市鸠兹小学等; 9个中学:芜湖市一中教育集团中江中学,芜湖市翰文学校星辰分校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    6
    9
  • 区域均值
    25
    6
    6

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:正嘉广场; 128个超市:天天乐超市(国泰路店),天明平价超市等。

该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    128
  • 区域均值
    6
    175

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有84个公园:芜湖市政务中心绿廊,扁担河公园等。

该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    84
  • 区域均值
    63

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