小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
武汉锦杭置业有限公司
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物业公司
武汉观澜物业服务有限公司
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小区地址
东风大道与三环线交汇处（东风大道法国街对面）
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附近学校
港丽幼儿园,武汉外国语学校小学部,武汉实验外国语学校
大事记
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2011年开工时间
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2014年竣工时间
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2015年开盘时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
-
户型评分
9.2
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
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生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
观澜太子湖户型主要有90平-124平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、103平-103平的明卫,客厅朝南,双卧朝南的四居 、91平-91平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于68%的同区域小区。
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该小区
2.5
-
区域均值
2.2
绿化率
该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
35%
楼龄
该房源楼龄10年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
10
-
区域均值
17.1
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2.8元/㎡·月
-
物业公司：
武汉观澜物业服务有限公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：三角湖,汉阳客运站等；41个公交站：东风大道法国街,新华村路三角湖小学新华校区等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
341
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区域均值
236
教育配套
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：港丽幼儿园,神龙嘎纳印象幼儿园等； 11个小学：武汉外国语学校小学部,三角湖小学(新华校区)等； 5个中学：武汉实验外国语学校,武汉实验外国语学校-初中部等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
54115
-
区域均值
3885
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
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区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：方圆荟,方圆荟·奥特莱斯等； 376个超市：合缘文具便利店,摘胜愿宇烛超市等。
该小区购物配套得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
9376
-
区域均值
8258
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有22个公园：北太子湖公园,新民社区文体广场等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
22
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区域均值
16
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