小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
武汉天宝置业发展有限公司
- 物业公司
惠州市港华物业管理有限公司
- 小区地址
祥丰路158号
- 附近学校
悠贝·菁华幼儿园,洪山区街道口小学(仁和路分校),武汉铁机中
大事记
- 2010年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2012年开盘时间
- 2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
lvt12862758
业主2023-07-18物业挺好的 物业费低性价比高 交通购物很方便soufunapp73413745
业主2019-06-15都上新闻了,小区共9栋,每单元十五层,6年前就漏水,涉及170户住户,开发商都已经被吊销营业执照了~
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南二居
菁华园户型主要有68平-93平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、115平-121平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 、118平-118平的明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于34%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率38%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄12年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值19.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
惠州市港华物业管理有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 38%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:仁和路,园林路等;75个公交站:丰福路武丰村,北洋桥西路仁和路等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区275
- 区域均值375
教育配套
周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:悠贝·菁华幼儿园,诺本启蒙幼儿园等; 28个小学:洪山区街道口小学(仁和路分校),金鹤园学校等; 13个中学:武汉铁机中,金鹤园学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区962813
- 区域均值942513
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:金地广场,君悦广场等; 754个超市:芙蓉兴盛(祥丰路店),菁华园超市等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23754
- 区域均值21736
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:好燃时刻智慧体育公园,沁春园等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29
- 区域均值38
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