小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
联排,叠拼
- 开发企业
湖北长城建设实业有限公司
- 物业公司
香港怡高物业顾问(中国)有限公司
- 小区地址
武汉民院路水蓝路上(锦绣龙城前)
- 附近学校
华中师范大学附属水蓝郡幼儿园,武汉市光谷第五小学,华中师大一附中光谷汤逊湖学校(北校区)
大事记
- 1990年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打五居
水蓝郡别墅户型主要有220平-356平的的五居 、213平-233平的户型方正的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于65%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率32%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值39%
楼龄
该房源楼龄20年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区20
- 区域均值17
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
香港怡高物业顾问(中国)有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站:水蓝郡,水蓝路南波湾等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区035
- 区域均值141
教育配套
周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:华中师范大学附属水蓝郡幼儿园,金牛子金橡树幼儿园等; 2个小学:武汉市光谷第五小学,华中农业大学附属学校等; 8个中学:华中师大一附中光谷汤逊湖学校(北校区),华师一附中汤逊湖北区等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4328
- 区域均值4879
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:光谷时尚城若曼莎(南湖时尚城店),韵湖生活荟(汤逊湖周店小区店)等; 269个超市:中百超市(水蓝路店),杨枫便利店等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8269
- 区域均值11328
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有16个公园:基督教蒙恩堂,梓年园等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16
- 区域均值19
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