小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2009
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
暂无信息
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物业公司
潍坊亿盛物业管理有限公司
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小区地址
商业步行街
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附近学校
育童幼儿园,河西学校,寒亭六中
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.2
-
户型评分
9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,主卧朝南三居
蝶园雅苑户型主要有89平-129平的户型方正,明厨,主卧朝南的三居 、80平-100平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、139平-144平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于56%的同区域小区。
-
该小区
3
-
区域均值
1.1
绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
20%
-
区域均值
18%
楼龄
该房源楼龄15年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
15
-
区域均值
18.4
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1元/㎡·月
-
物业公司：
潍坊亿盛物业管理有限公司
硬件设施
-
3
容积率
-
20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：民主街潍县路路口西,潍县路民主街路口北等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
071
-
区域均值
76
教育配套
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：育童幼儿园,启惠幼儿园等； 6个小学：河西学校,寒亭区实验小学等； 6个中学：寒亭六中,潍坊北辰中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2866
-
区域均值
3366
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
90
-
区域均值
8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：鑫盛达百货大楼,鸿通商厦等； 174个超市：2元超市,齐盛源超市等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
5174
-
区域均值
5212
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有36个公园：文化广场,寒亭区新时代文明实践广场(蝶园)等。
该小区休闲配套得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
36
-
区域均值
35
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