小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2017
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住宅类别
普通住宅,洋房,商住公寓
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开发企业
潍坊宏鑫置业有限公司
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物业公司
潍坊宏鑫物业管理有限公司
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小区地址
青年路与宝通街交叉口北1200米路西
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附近学校
潍城区天水苑幼儿园,湖景小学,潍城区仓南路学校
大事记
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2012年开工时间
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2015年开盘时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
-
户型评分
10.0
-
区位交通
9.1
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于47%的同区域小区。
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该小区
2.1
-
区域均值
1.5
绿化率
该小区绿化率43%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
43%
-
区域均值
26%
楼龄
该房源楼龄7年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
7
-
区域均值
13.2
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
0.4元/㎡·月
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物业公司：
潍坊宏鑫物业管理有限公司
硬件设施
-
2.1
容积率
-
43%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：徐家,山东经贸学院等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
032
-
区域均值
38
教育配套
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：潍城区天水苑幼儿园,南关中心幼儿园等； 9个小学：湖景小学,潍城区南关街办中心小学等； 3个中学：潍城区仓南路学校,潍阳学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
2693
-
区域均值
2473
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
60
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区域均值
5
购物配套
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：海利商场,北王茶城广场等； 299个超市：文宇便利店,云燕超市(西湖御景店)等。
该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
9299
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区域均值
7249
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有50个公园：中华茶博城4区,中华茶博城14区等。
该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
50
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区域均值
40
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