小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2013
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住宅类别
普通住宅,洋房
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开发企业
泛海实业股份有限公司
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物业公司
泛海物业管理有限公司
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小区地址
玉清街与北海路交汇处以东200米路北
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附近学校
世华博思幼稚园,潍坊高新区东华学校,潍坊中新双语教育集团东校区
大事记
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2010年开工时间
-
2013年竣工时间
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2014年开盘时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.1
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户型评分
9.5
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区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
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生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫三居
泛海拉菲庄园户型主要有140平-141平的户型方正,明卫的三居 、202平-257平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的四居 、255平-255平的户型方正,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于4%的同区域小区。
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该小区
1.3
-
区域均值
2.6
绿化率
该小区绿化率37%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
37%
-
区域均值
34%
楼龄
该房源楼龄11年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
11
-
区域均值
10.8
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
2元/㎡·月
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物业公司：
泛海物业管理有限公司
硬件设施
-
1.3
容积率
-
37%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；106个公交站：玉清街北海路路口东,玉清街蓉花路路口西等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
0106
-
区域均值
109
教育配套
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：世华博思幼稚园,英煌幼稚园等； 9个小学：潍坊高新区东华学校,东方学校等； 8个中学：潍坊中新双语教育集团东校区,潍坊市奎文区明德学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
8598
-
区域均值
7279
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
120
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区域均值
8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：歌尔生活广场,久楷1719(潍坊新华店)等； 514个超市：方元超市,佳乐家(歌尔店)等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
12514
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区域均值
11438
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有22个公园：云鹤草堂,友谊文化广场等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
22
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区域均值
18
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