小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2012
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
潍坊滨海投资发展有限公司
-
物业公司
潍坊海宁物业服务有限公司
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小区地址
海川路2号（海港路与海川路交汇处东南角）
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附近学校
崔家央子幼儿园,崔家央子小学
大事记
-
2012年竣工时间
-
2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.4
-
户型评分
10.0
-
区位交通
6.9
-
教育资源
7.6
-
生活服务
7.2
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于10%的同区域小区。
-
该小区
1.3
-
区域均值
1.1
绿化率
该小区绿化率35%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
26%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄9年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
9
-
区域均值
5.5
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.39元/㎡·月
-
物业公司：
潍坊海宁物业服务有限公司
硬件设施
-
1.3
容积率
-
35%
绿化率
-
1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：北海路香江西一街路口北,职工家园(北海路站)等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
012
-
区域均值
27
教育配套
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：崔家央子幼儿园,维多利亚弘润幼儿园等； 1个小学：崔家央子小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
210
-
区域均值
311
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
00
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：滨海商贸城,万国国际等； 32个超市：一公里便利店,王娟超市等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
232
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区域均值
161
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有3个公园：潍坊滨海健康教育主题公园,梦幻之星等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
3
-
区域均值
4
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