小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
山东中海房地产有限公司
- 物业公司
上海欣源物业管理有限公司
- 小区地址
康成大街3688号
- 附近学校
皇家国际幼稚园,大吕小学,高密市姚哥庄中学
大事记
- 2010年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
- 户型评分10.0
- 区位交通6.6
- 教育资源10.0
- 生活服务8.8
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局,干湿分离三居
水岸东方户型主要有105平-129平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局,干湿分离的三居 、89平-95平的主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率50%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区50%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值16.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.15元/㎡·月
- 物业公司:
上海欣源物业管理有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 50%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:佳医口腔,农业银行等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区020
- 区域均值45
教育配套
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:皇家国际幼稚园,高密青华幼儿园等; 5个小学:大吕小学,开发区小学等; 3个中学:高密市姚哥庄中学,开发区中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2353
- 区域均值33108
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:全福元商业中心; 164个超市:水岸优鲜超市,永燕超市等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区1164
- 区域均值7413
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有12个公园:文体公园,基督教圣恩堂等。
该小区休闲配套得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12
- 区域均值22
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