小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
洋房,叠拼
- 开发企业
潍坊轶轩置业有限公司
- 物业公司
龙湖物业服务集团有限公司潍坊分公司
- 小区地址
金马路与健康街交汇处南500米路东(涨湎河北岸)
- 附近学校
高新区朝阳幼儿园,大观学校,潍坊瀚声学校
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分9.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,户型方正四居
枫丹壹号院(别墅)户型主要有140平-305平的南北通透,户型方正的四居 、110平-147平的南北通透,全明格局的三居 、233平-234平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧带卫的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于37%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值32%
车户比
该小区车户比1 : 2,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值11.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.2元/㎡·月
- 物业公司:
龙湖物业服务集团有限公司潍坊分公司
硬件设施
- 1.9
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;91个公交站:渤海路梅园街路口南,金马路梨园街路口北等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区091
- 区域均值78
教育配套
周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:高新区朝阳幼儿园,潍坊市机关幼儿园培真教育幼儿园等; 3个小学:大观学校,潍坊日向友好学校等; 10个中学:潍坊瀚声学校,潍坊高新双语学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区50310
- 区域均值5558
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:潍坊吾悦广场,恒大名都商业中心等; 302个超市:聚友二部,中百超市(渤海路店)等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8302
- 区域均值7352
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有23个公园:竹猗园,风之谷口袋公园等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23
- 区域均值28
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