小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
威海东发房地产开发有限公司
- 物业公司
威海东发物业服务有限公司
- 小区地址
沈阳路与大连路交叉口
- 附近学校
东发源和幼儿园,沈阳路小学,高区一中
大事记
- 2010年开工时间
- 2017年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
- 户型评分9.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,全明格局二居
东发现代城户型主要有46平-72平的南北通透,全明格局的二居 、85平-123平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台,干湿分离,餐客分离的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率47%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区47%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄7年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值14.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
威海东发物业服务有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 47%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:东涝台,颐顺园小区等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区067
- 区域均值61
教育配套
周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:东发源和幼儿园,山水园幼儿园等; 11个小学:沈阳路小学,高新区科技小学等; 5个中学:高区一中,威海火炬高技术产业开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区34115
- 区域均值26104
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:欧乐坊,威韩商城等; 352个超市:惠品源便利店,宏霖百货(一品雅苑店)等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7352
- 区域均值5314
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:笔架山文体公园,爸爸故里等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29
- 区域均值30
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