小区攻略
小区信息全方位解读
异地 ｜烟台｜ 天境昆嵛·中国院子
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
独栋,联排
- 开发企业
烟台云海置业有限责任公司
- 物业公司
烟台市云海物业管理有限公司
- 小区地址
昆嵛山无染寺景区西南1.2公里
大事记
- 2012年开工时间
- 2018年竣工时间
小区评分
8.9
综合测评得分
- 小区品质9.8
- 户型评分7.0
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.8 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区0.8
- 区域均值0.8
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率44%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区44%
- 区域均值44%
楼龄
该房源楼龄6年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区6
- 区域均值6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.8元/㎡·月
- 物业公司：
烟台市云海物业管理有限公司
硬件设施
- 0.8
容积率
- 44%
绿化率
便利指数
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有2个公园：昆嵛山风景区,英雄广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园
- 该小区2
- 区域均值2
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