小区攻略
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小区信息全方位解读

乳山市 |银滩| 水岸新城

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2008

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    乳山市正华房地产开发有限公司

  • 物业公司

    正华物业有限公司

  • 小区地址

    威海乳山市银滩淮河路

  • 附近学校

    星苗幼儿园,乳山市白沙滩镇中心学校

大事记

  • 2008年
    开盘时间
  • 2009年
    交房时间

小区评分

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    9.1

价格指数

户型分析

户型

户型齐全,主打明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居

水岸新城户型主要有66平-90平的明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 、41平-66平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的一居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于47%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    47%
  • 区域均值
    40%

楼龄

该房源楼龄16年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    16
  • 区域均值
    15.9

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    0.4元/㎡·月

  • 物业公司:

    正华物业有限公司

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 47%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站42个公交站:月亮社区,月亮湾社区等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    42
  • 区域均值
    28

教育配套

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:星苗幼儿园,金太阳海都幼儿园等; 0个小学2个中学:乳山市白沙滩镇中心学校,乳山市白沙滩镇初级中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    4
    0
    2
  • 区域均值
    2
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 68个超市:么都有超市,乳山市华普商店等。

该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    68
  • 区域均值
    1
    50

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有13个公园:银龙湾公园,香榭里中心广场等。

该小区休闲配套得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    13
  • 区域均值
    9

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