小区攻略
小区信息全方位解读
瓦房店 ｜岗店｜ 佰融·玖龙湾
小区概览
基础信息
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建筑年代
2011
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
琳熙置地(大连)有限公司
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物业公司
琳熙物业管理有限公司
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小区地址
辽宁省大连市瓦房店市滨艳路长兴岛公园旁
小区评分
9.1
综合测评得分
-
小区品质
9.1
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于46%的同区域小区。
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该小区
1.5
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区域均值
1.5
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率45%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
45%
-
区域均值
31%
楼龄
该房源楼龄13年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
13
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区域均值
18.3
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1元/㎡·月
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物业公司：
琳熙物业管理有限公司
硬件设施
-
1.5
容积率
-
45%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
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面积
户型
区域
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