小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
普通住宅,住宅底商
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开发企业
唐山润丰万科房地产开发有限公司
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物业公司
唐山万科物业服务有限公司
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小区地址
凤凰新城学院北路与长虹西道交叉口东260米
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附近学校
北京Qone金色摇篮国际幼儿园,唐城·壹零壹实验小学,唐山市第一中学
大事记
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2015年开工时间
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2018年竣工时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.5
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户型评分
9.8
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居
万科金域华府户型主要有85平-92平的明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 、125平-140平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、168平-168平的户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于63%的同区域小区。
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该小区
2.8
-
区域均值
2.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
30%
-
区域均值
30%
车户比
该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
3.4
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
6
-
区域均值
11.4
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.9元/㎡·月
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物业公司：
唐山万科物业服务有限公司
硬件设施
-
2.8
容积率
-
30%
绿化率
-
1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：万科金域华府,唐城壹零壹东等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
068
-
区域均值
56
教育配套
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：北京Qone金色摇篮国际幼儿园,唐山市酷儿幼儿园等； 30个小学：唐城·壹零壹实验小学,天元小学等； 21个中学：唐山市第一中学,永平府中学堂等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
473021
-
区域均值
372313
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
190
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区域均值
13
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：雅颂庭购物中心,美地生活广场等； 528个超市：唐百好便利24h无人超市(金域华府),尚瑞超市等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
22528
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区域均值
15395
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有9个公园：燕秀宫,桂林阳朔湾楼盘展厅等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
9
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区域均值
10
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