小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
1989
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
唐山兴盛房地产开发有限责任公司
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物业公司
唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
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小区地址
光华道2号
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附近学校
童之梦幼儿园,燕山路小学,唐山市第七十六中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.8
-
户型评分
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为10 ，建筑密度高于82%的同区域小区。
-
该小区
10
-
区域均值
3.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
28%
楼龄
该房源楼龄35年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
35
-
区域均值
20.6
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.3元/㎡·月
-
物业公司：
唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
硬件设施
-
10
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：十八小区,中铁十六局等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
075
-
区域均值
57
教育配套
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：童之梦幼儿园,智多星幼儿园等； 17个小学：燕山路小学,金桥双语实验小学等； 9个中学：唐山市第七十六中学,唐山市第七十四中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
46179
-
区域均值
38167
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
190
-
区域均值
13
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：新城购物广场,永和宜家等； 341个超市：36524便利店(燕山路店),文博商店等。
该小区购物配套得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
12341
-
区域均值
8276
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有17个公园：状元广场,劳动公园等。
该小区休闲配套得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
17
-
区域均值
15
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