小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2015
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
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物业公司
唐山永和物业管理有限公司
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小区地址
友谊路与兴源道交汇处
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附近学校
唐山市花苗实验幼儿园,英华外国语小学,唐山砺耘高级中学
大事记
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2008年开工时间
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2015年竣工时间
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2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
8.5
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户型评分
9.3
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区位交通
10.0
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教育资源
10.0
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生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
凤凰世嘉户型主要有62平-117平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、110平-170平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、63平-77平的户型方正,明厨,双卧朝南的一居 。
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1室1厅1卫63.00㎡朝南 户型报告 -
1室2厅1卫63.00㎡朝南 户型报告 -
1室2厅1卫77.00㎡ -
2室1厅1卫95.70㎡南北通透 户型报告 -
2室1厅1卫78.58㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫89.75㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫62.14㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫79.60㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫76.59㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫84.00㎡南北通透 户型报告 -
2室1厅1卫62.50㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫94.30㎡东北 户型报告 -
2室1厅1卫75.00㎡南北通透 户型报告 -
2室1厅1卫90.00㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫79.63㎡朝南 户型报告 -
2室2厅1卫92.66㎡朝南 户型报告 -
2室2厅1卫84.00㎡南北通透 户型报告 -
2室2厅1卫102.00㎡ -
2室2厅1卫90.00㎡ -
2室2厅1卫90.00㎡ -
2室2厅1卫95.00㎡ -
2室2厅1卫89.00㎡ -
2室2厅1卫95.00㎡ -
2室2厅1卫78.00㎡ -
2室2厅1卫80.00㎡ -
2室2厅1卫81.00㎡ -
2室2厅1卫93.00㎡ -
2室2厅2卫117.00㎡ -
2室2厅2卫104.00㎡ -
3室2厅2卫110.00㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅2卫119.00㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅2卫148.00㎡ -
3室2厅2卫138.00㎡ -
3室2厅2卫136.00㎡ -
3室2厅2卫148.00㎡ -
3室2厅2卫170.00㎡ -
3室2厅2卫116.00㎡ -
3室2厅2卫138.00㎡ -
3室2厅1卫113.86㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫117.00㎡ -
343.00㎡ -
380.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于39%的同区域小区。
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该小区
2.2
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区域均值
2.3
绿化率
该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
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区域均值
30%
楼龄
该房源楼龄9年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
9
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区域均值
11.4
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.5元/㎡·月
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物业公司：
唐山永和物业管理有限公司
硬件设施
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2.2
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：德源里,智源里等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
062
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区域均值
56
教育配套
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：唐山市花苗实验幼儿园,大拇指幼儿园等； 28个小学：英华外国语小学,天元小学等； 18个中学：唐山砺耘高级中学,开滦二中教育集团砺耘校区等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
392818
-
区域均值
372313
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
170
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区域均值
13
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：唐山百货大楼集团友谊购物广场,凤城国际广场等； 510个超市：中尚佳便利店,超市(唐山百货大楼集团友谊购物广场店)等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
19510
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区域均值
15395
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有13个公园：浣熊,桂林阳朔湾楼盘展厅等。
该小区休闲配套得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
13
-
区域均值
10
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