小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津晟鑫源置业有限公司
- 物业公司
天津紫东安物业管理有限公司
- 小区地址
津沽公路与雅润道交口(博雅花园公交站旁)
- 附近学校
天津市津南区第五幼儿园,咸水沽第五小学,海河教育园区南开学校智文路校区
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.6
- 区位交通8.6
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南二居
卢浮广场户型主要有80平-92平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的二居 、117平-117平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、68平-68平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率30%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄7年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值13.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
天津紫东安物业管理有限公司
硬件设施
- 2.1
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:博雅花园,咸水沽五小等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区059
- 区域均值147
教育配套
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:天津市津南区第五幼儿园,童心世界幼儿园等; 7个小学:咸水沽第五小学,津南区实验小学(新城校区)等; 6个中学:海河教育园区南开学校智文路校区,天津市咸水沽第五中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3276
- 区域均值3067
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:供销商厦,鑫华商厦等; 273个超市:津城华联超市,祝福阳光超市(雅润路店)等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6273
- 区域均值5236
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有14个公园:秦庄子观音寺,健康主题公园等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14
- 区域均值11
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