小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津市信浩房地产开发有限公司
- 物业公司
小区物业
- 小区地址
天津市津南区渌水道
- 附近学校
蒙特利宝喜幼儿园,天津市海天小学(双林校区),天津国际学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分8.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南一居
宝喜家园户型主要有56平-69平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的一居 、79平-87平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率25%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄11年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值12.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
小区物业
硬件设施
- 1.6
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:渌水道,双林等;60个公交站:宝聚家园,渌水道艺林路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区460
- 区域均值235
教育配套
周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:蒙特利宝喜幼儿园,天津博学优贝幼儿园等; 21个小学:天津市海天小学(双林校区),天津市海天小学等; 9个中学:天津国际学校,天津市河西区新华圣功学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区53219
- 区域均值3784
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:人人乐购物广场(河西店),玖品荟仓储量贩等; 247个超市:世纪华联超市(渌水道店),京东便利店等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5247
- 区域均值3154
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有31个公园:石泉洞,滴翠松岭等。
该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31
- 区域均值20
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