小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津武清城市建设投资开发集团有限公司
- 物业公司
天津城投物业管理有限公司
- 小区地址
翠通路与光明道交口
- 附近学校
武清蓝天美育第二幼儿园,光明道小学,光明道中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
- 户型评分9.1
- 区位交通7.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南三居
城投熙和园户型主要有109平-186平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的三居 、98平-109平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、131平-269平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
2室1厅1卫98.22㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫103.18㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫98.48㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫104.00㎡朝北户型报告
2室1厅1卫109.00㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫103.45㎡南北通透户型报告
2室1厅1卫103.18㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫147.53㎡
3室2厅2卫155.30㎡东西通透户型报告
3室2厅2卫147.53㎡东西通透户型报告
3室2厅2卫147.00㎡东西通透户型报告
3室2厅2卫162.89㎡东西通透户型报告
3室1厅2卫147.53㎡南北通透户型报告
3室1厅2卫151.30㎡东西通透户型报告
3室1厅2卫164.19㎡东西通透户型报告
3室1厅2卫186.34㎡南北通透户型报告
3室1厅1卫109.05㎡南北通透户型报告
4室1厅3卫269.40㎡南北通透户型报告
4室3厅2卫131.82㎡南北通透户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
在售户型
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于28%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率69%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区69%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄8年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值8.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.68元/㎡·月
- 物业公司：
天津城投物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 69%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：凯旋王国,枫丹天城等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区029
- 区域均值28
教育配套
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：武清蓝天美育第二幼儿园,小翰林学园托幼点等； 11个小学：光明道小学,杨村第九小学(西校区)等； 9个中学：光明道中学,杨村第十中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区23119
- 区域均值1975
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：莱景园商业广场,佛罗伦萨小镇(京津名品奥特莱斯)等； 121个超市：富邻超市,富力尚悦居30号楼超市等。
该小区购物配套得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区6121
- 区域均值10113
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有16个公园：急速幻影,逍遥水母等。
该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区16
- 区域均值13
小区对比
| 名称 | 本小区 | 富力尚悦居 | 武清金都花园 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | 23707 | 15070 | 14469 |
城区 | 武清 | 武清 | 武清 |
户型(m²) | 109-186 | 89-130 | 82-87 |
容积率 | 1.3 | 2 | 1.3 |
绿化率 | 69% | 40% | 40% |
楼龄(年) | 8 | 8 | 10 |
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