小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
联排
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开发企业
天津中新生态城生态投资发展有限公司
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物业公司
天津生态城生恒生态物业服务有限公司
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小区地址
中新生态城中新大道与经六路交口
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附近学校
天津生态城华夏之星幼儿园,中新天津生态城实验小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校
大事记
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2013年开工时间
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2016年竣工时间
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2016年开盘时间
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2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.6
-
户型评分
10.0
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区位交通
7.8
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教育资源
10.0
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生活服务
9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打客厅朝南,明卫,主卧朝南,独立衣帽间四居
依水和墅户型主要有235平-255平的客厅朝南,明卫,主卧朝南,独立衣帽间的四居 、238平-288平的户型方正的五居 、238平-255平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.8 ，建筑密度高于9%的同区域小区。
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该小区
0.8
-
区域均值
1.1
绿化率
该小区绿化率40%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
40%
-
区域均值
32%
楼龄
该房源楼龄8年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
8
-
区域均值
5.9
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
5元/㎡·月
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物业公司：
天津生态城生恒生态物业服务有限公司
硬件设施
-
0.8
容积率
-
40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：惠风溪,双威悦馨苑等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
041
-
区域均值
34
教育配套
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：天津生态城华夏之星幼儿园,天津生态城海丽达美意幼儿园等； 4个小学：中新天津生态城实验小学,天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部等； 6个中学：天津外国语大学附属滨海外国语学校,天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1246
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区域均值
1134
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
20
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区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：潮辉星光汇,城乐汇等； 54个超市：双威悦馨苑超市,兰苑便利店等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
454
-
区域均值
444
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有43个公园：故道河,惠风溪等。
该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
43
-
区域均值
27
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