小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津信义房地产投资有限公司
- 物业公司
天津市保君物业管理有限公司
- 小区地址
普济河道和南口路交口向西500米
- 附近学校
河北区韦思特幼儿园,天津外国语学校南普小学,天津外国语大学附属河北外国语中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
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业主2020-05-27交通还是很方便的,旁边马上就要有地铁了,小区大小合适,主要是安静,适合居住card73196562
业主2018-03-31交房一年半了,周边环境改变很大,会是物业太差劲了,看来天房这家国企是不行啊!买房必须看物业啊!
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南二居
观锦户型主要有67平-106平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、92平-137平的独立衣帽间,双卧朝南,主卧朝南的三居 、57平-74平的户型方正,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于89%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率41%,高于95%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄8年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值19.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.85元/㎡·月
- 物业公司:
天津市保君物业管理有限公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 41%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:白庙,普济河道立交桥等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区046
- 区域均值556
教育配套
周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:河北区韦思特幼儿园,华夏未来第一幼儿园等; 17个小学:天津外国语学校南普小学,桃花园小学等; 9个中学:天津外国语大学附属河北外国语中学,河北工业大学附属红桥中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区48179
- 区域均值622316
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区170
- 区域均值26
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:天津百货大楼凯莱赛商厦,汇川商贸城等; 373个超市:惠鑫园超市,易捷便利店(长实加油站)等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7373
- 区域均值19444
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有51个公园:白马寺,孤云寺等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区51
- 区域均值89
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