小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津和泓房地产开发有限公司
- 物业公司
天津和泓物业管理服务有限公司
- 小区地址
芥园道与青年路交口
- 附近学校
英乐艺幼儿园(芥园西道),咸阳路小学,天津市耀华中学红桥学校
大事记
- 2012年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南二居
瞰海品筑户型主要有86平-113平的户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、66平-113平的客厅朝南,主卧朝南的一居 、90平-90平的明卫,明厨,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.9 ，建筑密度高于95%的同区域小区。
- 该小区4.9
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄10年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区10
- 区域均值25
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.8元/㎡·月
- 物业公司：
天津和泓物业管理服务有限公司
硬件设施
- 4.9
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：人民医院,长虹公园等；72个公交站：人民医院,西关西等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区572
- 区域均值880
教育配套
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：英乐艺幼儿园(芥园西道),语思品幼儿学园等； 29个小学：咸阳路小学,南开区艺术小学等； 26个中学：天津市耀华中学红桥学校,天津崇化中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1012926
- 区域均值1053627
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区330
- 区域均值44
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：newyork(红星美凯龙店),中和创展商业广场等； 551个超市：红宝百货店,便民超市等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区22551
- 区域均值38610
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有43个公园：天津市监狱西门楼旧址,善水园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区43
- 区域均值126
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