小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
普通住宅,洋房,联排
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开发企业
天津国能新筑投资有限公司
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物业公司
北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津分公司
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小区地址
迎宾大道与凤凰山大道交口
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附近学校
天一幼儿园(华艺分园),天津市蓟州区第七小学,蓟州区第四中学
大事记
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2016年竣工时间
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2017年开盘时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于37%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率45%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄7年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
2.1元/㎡·月
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物业公司:
北京万通鼎安国际物业服务有限公司天津分公司
硬件设施
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1.1
容积率
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45%
绿化率
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1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:山水河苑,山水和苑等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:天一幼儿园(华艺分园),天津市蓟州区渔阳镇中心幼儿园等; 3个小学:天津市蓟州区第七小学,蓟州区第二小学等; 1个中学:蓟州区第四中学。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 96个超市:嘉年闰和精品超市,山水和苑恒兴超市等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有3个公园:如是书田,凤凰山(凤凰山水园东北)等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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