小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
联排,独栋
- 开发企业
天津市仁爱龙都建设有限公司
- 物业公司
天津市仁爱物业管理有限公司
- 小区地址
团泊新城仁爱大道西侧
- 附近学校
团泊镇第一中心幼儿园,团泊小学,团泊中学
大事记
- 2012年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.8
- 户型评分10.0
- 区位交通7.4
- 教育资源8.0
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打二居
仁爱团泊湖逸湖岸户型主要有99平-170平的的二居 、110平-199平的明厨,明卫,主卧朝南的三居 、Infinity平--Infinity平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于36%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.2
绿化率
该小区绿化率40%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值40%
楼龄
该房源楼龄9年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值8.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.8元/㎡·月
- 物业公司：
天津市仁爱物业管理有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：光耀城,天津大学仁爱学院等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区07
- 区域均值7
教育配套
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：团泊镇第一中心幼儿园,团泊二幼等； 1个小学：团泊小学； 1个中学：团泊中学。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区211
- 区域均值311
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 35个超市：佳客来超市(宫家堡路),A马圣杰H诗玛便利店等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区035
- 区域均值32
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有10个公园：天津仁爱学院南广场,秀水公园等。
该小区休闲配套得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区10
- 区域均值7
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