小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
联排,双拼
- 开发企业
天津市房地产发展(集团)股份有限公司
- 物业公司
天津市华升物业管理有限公司
- 小区地址
津汉公路空港2号桥东
- 附近学校
宸光幼儿园,华新小学,天津市东丽区华新实验学校
大事记
- 2012年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2017年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分10.0
- 区位交通7.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打独立庭院,露台,南北通透四居
天房锦园户型主要有202平-205平的独立庭院,露台,南北通透的四居 、186平-233平的独立车库,露台,客厅朝南,主卧朝南的五居 、98平-98平的明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.9 ,建筑密度高于36%的同区域小区。
- 该小区0.9
- 区域均值0.9
绿化率
该小区绿化率35%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄11年,比9%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值10.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.78元/㎡·月
- 物业公司:
天津市华升物业管理有限公司
硬件设施
- 0.9
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:天欣锦园站,华明新家园北等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区029
- 区域均值34
教育配套
周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:宸光幼儿园,华新幼儿园等; 5个小学:华新小学,天津市逸阳文思学校等; 7个中学:天津市东丽区华新实验学校,天津市东丽区衡实高级中学有限公司等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1857
- 区域均值2134
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:SM天津滨海城市广场,荣泰广场等; 93个超市:咔汁生鲜超市(华新店),华润万家便利店(天欣花园店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区793
- 区域均值7112
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有8个公园:天欣花园社区青春广场,华新街景观湖等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8
- 区域均值7
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
天津的买房族都在看
天津二手房·用户看房报告![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_pianhao.png)
看看关注该小区的人有哪些偏好
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。