小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2016
-
住宅类别
普通住宅,洋房
-
开发企业
天津海昌房地产开发有限公司
-
物业公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司天津分公司
-
小区地址
响螺湾中心商务区河南路与安阳道交口
-
附近学校
天津市滨海新区天澜居幼儿园,塘沽盐场小学,塘沽盐场中学
大事记
-
2014年开工时间
-
2016年竣工时间
-
2017年开盘时间
-
2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.6
-
户型评分
9.5
-
区位交通
7.8
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,客厅朝南,双卧朝南二居
海昌天澜户型主要有83平-98平的明厨,客厅朝南,双卧朝南的二居 、90平-138平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于53%的同区域小区。
-
该小区
2.5
-
区域均值
3.4
绿化率
该小区绿化率35%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
33%
楼龄
该房源楼龄8年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
8
-
区域均值
16.6
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.5元/㎡·月
-
物业公司：
广东碧桂园物业服务股份有限公司天津分公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：海昌天澜,海晶南园等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
030
-
区域均值
48
教育配套
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：天津市滨海新区天澜居幼儿园,澳美国际幼儿园(河南路)等； 7个小学：塘沽盐场小学,塘沽二中心小学等； 5个中学：塘沽盐场中学,天津师范大学滨海附属学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
2175
-
区域均值
3488
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
60
-
区域均值
8
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：锐铟商城,西沽万悦广场等； 190个超市：家润生鲜快递超市,叶波大润发(碧桂园·海昌天澜店)等。
该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
19190
-
区域均值
23248
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有46个公园：极地海洋广场,煦元广场等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
46
-
区域均值
48
天津的买房族都在看
天津二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。