小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津市仁爱房地产开发有限公司
- 物业公司
天津市仁爱物业管理有限公司
- 小区地址
南开区凌宾路与红旗南路交口
- 附近学校
华星蒙瑞幼儿园,水上小学(仁爱校区),天津市第九中学
大事记
- 2004年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分7.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打三居
仁爱濠景利景园户型主要有Infinity平--Infinity平的的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于23%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄20年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区20
- 区域均值21.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
天津市仁爱物业管理有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:凌宾路,体育中心等;48个公交站:凌庄子道,凌庄子等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区748
- 区域均值648
教育配套
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:华星蒙瑞幼儿园,美国纽约星星幼稚园等; 13个小学:水上小学(仁爱校区),南湖小学等; 7个中学:天津市第九中学,天津市第九中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区49137
- 区域均值611710
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值21
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:FRASERPLACE(钻石山店),彩柒汇生活广场等; 373个超市:素霞便利店,便利蜂(濠景国际店)等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16373
- 区域均值17344
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有113个公园:奥体中心公园,仙气楼等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区113
- 区域均值111
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