小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1986
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津市住宅建设发展集团有限公司
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
红旗南路与凌庄子道交口
- 附近学校
美国纽约星星幼稚园,水上小学(仁爱校区),天津市第九中学
大事记
- 1986年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分8.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨二居
凌洪里户型主要有46平-65平的明厨的二居 、32平-38平的户型方正的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率10%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄38年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区38
- 区域均值21.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 2
容积率
- 10%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:凌宾路,体育中心等;52个公交站:凌庄子道,中石油桥西等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区752
- 区域均值648
教育配套
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:美国纽约星星幼稚园,爱尚幼儿园(卫津南路)等; 14个小学:水上小学(仁爱校区),南湖小学等; 7个中学:天津市第九中学,津衡中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区49147
- 区域均值611710
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值21
购物配套
周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:FRASERPLACE(钻石山店),荣圣泰生活广场等; 373个超市:瑞奇宝府超市,素霞便利店等。
该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20373
- 区域均值17344
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有111个公园:滨湖公园,奥体中心公园等。
该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区111
- 区域均值111
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