小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2012
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
天津开发区鑫源房地产开发有限公司
-
物业公司
天津市鑫海物业管理有限公司
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小区地址
汉沽新开北路与大丰路交口（瑞生园食府对面）
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附近学校
鑫焱阳光艺术幼儿园,天津市滨海新区汉沽盐场小学,天津滨海汉沽第八中学
大事记
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2010年开工时间
-
2012年竣工时间
-
2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
10.0
-
区位交通
7.2
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于79%的同区域小区。
-
该小区
2.8
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
26%
楼龄
该房源楼龄12年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
12
-
区域均值
19.6
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.1元/㎡·月
-
物业公司：
天津市鑫海物业管理有限公司
硬件设施
-
2.8
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：大丰路,临津产业园等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
030
-
区域均值
54
教育配套
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：鑫焱阳光艺术幼儿园,启明星学前教育等； 5个小学：天津市滨海新区汉沽盐场小学,大田中心学校-大田小学等； 4个中学：天津滨海汉沽第八中学,天津市滨海新区汉沽第一中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2654
-
区域均值
3766
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
70
-
区域均值
6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：金佰汇商厦,金翔商厦等； 158个超市：诺诺商店,馨鑫超市等。
该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
6158
-
区域均值
5186
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有6个公园：天主教汉沽祈祷所,天津盐业风情游览区等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
6
-
区域均值
6
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