小区信息全方位解读

该小区容积率为2.7 ，建筑密度高于83%的同区域小区。

• 该小区
  2.7
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率35%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35%
• 区域均值
  15%

该房源楼龄9年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  9
• 区域均值
  27

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：芥园西道,咸阳路等；50个公交站：延安楼,泾水道等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

• 该小区
  3

  50
• 区域均值
  3

  54

周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：南开旭升幼儿园,快乐岛音乐艺术中心快乐岛幼儿园二分园等； 15个小学：天津市汾水道小学,川府里小学等； 13个中学：天津市津英中学,天津市南开区科技实验中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

• 该小区
  78

  15

  13
• 区域均值
  81

  20

  16

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

• 该小区
  18

  0
• 区域均值
  21

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：威图商城,熙悦汇·悦动广场等； 405个超市：3411(天津世贸城),2411(天津世贸城)等。

该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

• 该小区
  10

  405
• 区域均值
  12

  448

周边3km（直线距离）内共有41个公园：彩虹广场(熙悦汇·悦动广场),青年广场等。

该小区休闲配套得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

• 该小区
  41
• 区域均值
  33