小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津万科房地产有限公司
- 物业公司
天津万科物业管理有限公司
- 小区地址
河西区解放南路518号
- 附近学校
早知道阳光幼儿园,河西区水晶小学,天津市河西区南开翔宇学校
大事记
- 2003年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
万科水晶城凭澜园户型主要有138平-168平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、162平-172平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率45%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值41%
楼龄
该房源楼龄21年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区21
- 区域均值17.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
天津万科物业管理有限公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:解放南路,梅江会展中心等;41个公交站:梅江南水岸公馆,解放南路浯水道等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区541
- 区域均值549
教育配套
周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:早知道阳光幼儿园,华夏未来博雅幼儿园等; 19个小学:河西区水晶小学,水晶小学(分校)等; 7个中学:天津市河西区南开翔宇学校,天津市梧桐中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区47197
- 区域均值522110
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:天津梅江环宇城,mimiPark等; 224个超市:物美超市江水道店,天津河西区利乐佳便利店等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14224
- 区域均值16260
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有16个公园:休闲亭,东漾亭等。
该小区休闲配套得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16
- 区域均值33
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