小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1989
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
河西区湘江道与新围堤道交口
- 附近学校
河西少年宫幼儿园,湘江道小学湘江道校区,天津市第四十二中学
大事记
- 1989年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,主卧朝南一居
湘南里户型主要有23平-63平的明厨,明卫,主卧朝南的一居 、42平-64平的明厨的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ,建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率25%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄35年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区35
- 区域均值26.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 2.3
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:东兴路,南楼等;74个公交站:挂甲寺,光华桥等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区974
- 区域均值976
教育配套
周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:河西少年宫幼儿园,典育成长幼稚园·托育园等; 48个小学:湘江道小学湘江道校区,湘江道小学福建路校区等; 24个中学:天津市第四十二中学,天津市第五十四中学初中部等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区944824
- 区域均值904525
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有47个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区470
- 区域均值49
购物配套
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:凯德MALL,登发淘宝城等; 553个超市:百浩社区便利(湘江道店),7-ELEVEn(海河大观店)等。
该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22553
- 区域均值26514
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有134个公园:掛甲禅寺,曲苑大观等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区134
- 区域均值137
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