小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
南开区宝顺道与龙川路交口
- 附近学校
瑶华童星童梦幼儿园,南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市翔宇弘德学校(保山道校区)
大事记
- 1990年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,主卧朝南一居
龙川里户型主要有50平-71平的明厨,主卧朝南的一居 、78平-120平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于21%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值20%
楼龄
该房源楼龄34年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区34
- 区域均值22.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.5元/㎡·月
- 物业公司：
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 1.2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：天拖,一中心医院等；65个公交站：天拖大楼,天拖大楼北等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区565
- 区域均值563
教育配套
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：瑶华童星童梦幼儿园,育美天使幼儿园等； 25个小学：南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市南开区华夏小学等； 14个中学：天津市翔宇弘德学校(保山道校区),天津市第六十三中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区822514
- 区域均值782314
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区320
- 区域均值27
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：天津万科时代中心商业购物广场,5G商场(百脑汇科技大厦店)等； 470个超市：世纪华联超市(保顺道店),大鹏便利超市(保山道店)等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13470
- 区域均值11429
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有60个公园：海棠园,清风亭等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区60
- 区域均值57
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