小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2009
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津市奥华联邦房地产有限公司
- 物业公司
天津外大物业管理有限公司
- 小区地址
港塘路与旭日路交口
- 附近学校
多多乐幼儿园,大港第三小学,民进务实学校
大事记
- 2008年开工时间
- 2009年竣工时间
- 2010年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.1
- 区位交通7.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南二居
福汇华庭户型主要有92平-108平的户型方正,明卫,客厅朝南,双卧朝南的二居 、63平-64平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的一居 、101平-101平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于49%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率41%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄15年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区15
- 区域均值12.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
天津外大物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 41%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:福绣园西门,福绣园等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区056
- 区域均值35
教育配套
周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:多多乐幼儿园,朝晖双语幼儿园等; 11个小学:大港第三小学,天津市滨海新区大港第十二小学等; 10个中学:民进务实学校,天津市滨海新区大港第一中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区541110
- 区域均值3055
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区70
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:大港万达广场,和兴万乐汇等; 249个超市:晟新宇超市(福秀园店),金鼎通商店等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9249
- 区域均值3134
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有13个公园:大港公园,武源宋武堂等。
该小区休闲配套得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13
- 区域均值5
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