小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1997
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津房建集团
- 物业公司
天津市联红物业管理有限公司
- 小区地址
淮安西道与育红路交口北侧200米
- 附近学校
河北区第九幼儿园(总园),新程小学北校区,天津市新纪元中学
大事记
- 1997年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,双阳台二居
艳益家园户型主要有66平-102平的明厨,明卫,双阳台的二居 、51平-71平的明厨,客厅朝南,主卧朝南的一居 、101平-139平的双阳台,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ,建筑密度高于15%的同区域小区。
- 该小区1.3
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值20%
楼龄
该房源楼龄27年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区27
- 区域均值28
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
天津市联红物业管理有限公司
硬件设施
- 1.3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:铁东路,北宁公园等;51个公交站:艳益家园,泗阳道等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1051
- 区域均值753
教育配套
周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:河北区第九幼儿园(总园),扶轮幼儿园等; 30个小学:新程小学北校区,实验新世纪小学等; 19个中学:天津市新纪元中学,红光中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区753019
- 区域均值672518
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区290
- 区域均值24
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:万福生活广场(北宁湾店),建昌商城等; 587个超市:乐享乐购麦田生活超市,华润万家(淮安西道店)等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12587
- 区域均值9523
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有56个公园:静心亭,牡丹亭等。
该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区56
- 区域均值43
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