小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
河西区广东路与永安道交口,人民公园旁
- 附近学校
励童国际幼稚园,闽侯路小学,天津市华星学校
大事记
- 1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分8.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打独立衣帽间,客厅朝南,双阳台二居
聚鑫园户型主要有86平-125平的独立衣帽间,客厅朝南,双阳台的二居 、129平-129平的户型方正,客厅朝南,双阳台的三居 、79平-79平的户型方正,明厨,客厅朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率25%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄25年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值26.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 2.1
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:下瓦房,西南楼等;91个公交站:人民公园南门,泰达园等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1091
- 区域均值992
教育配套
周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:励童国际幼稚园,乐智宝幼儿园等; 60个小学:闽侯路小学,东楼小学等; 32个中学:天津市华星学校,天津市第四十一中学分校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区936032
- 区域均值956235
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有63个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区630
- 区域均值62
购物配套
周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:万科广场,龙云商厦等; 691个超市:乐购express(广东路二店),聚家乐生鲜超市(鸿华里店)等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区58691
- 区域均值64678
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有245个公园:西楼桥,西苑等。
该小区休闲配套得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区245
- 区域均值266
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