小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
1999
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
天津建委
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物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
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小区地址
向阳路与长江道交口东北侧
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附近学校
南开区梧桐雨幼儿园,川府里小学,天津市南开区科技实验中学
大事记
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1999年竣工时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
8.0
-
户型评分
9.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,双阳台,主卧朝南二居
德宏里户型主要有65平-101平的户型方正,双阳台,主卧朝南的二居 、96平-120平的户型方正,双阳台的三居 、74平-78平的明厨,客厅朝南的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于60%的同区域小区。
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该小区
2.1
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率10%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
10%
-
区域均值
15%
楼龄
该房源楼龄25年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
25
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区域均值
27
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
0.5元/㎡·月
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物业公司：
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
-
2.1
容积率
-
10%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：咸阳路,宜宾道等；61个公交站：西昌里,泾水园等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
461
-
区域均值
354
教育配套
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：南开区梧桐雨幼儿园,馨润艺术幼儿园(冶金路总园)等； 23个小学：川府里小学,天师大南开附小分校等； 18个中学：天津市南开区科技实验中学,天津市第四十三中学等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
912318
-
区域均值
812016
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
270
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区域均值
21
购物配套
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：中和创展商业广场,鑫友百货商场等； 520个超市：超市,顺众超市(长江道店)等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
15520
-
区域均值
12448
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有34个公园：海阔论坛,青年广场等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
34
-
区域均值
33
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