小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1993
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
南开房地产开发公司
- 物业公司
天津市联红物业管理有限公司
- 小区地址
鞍山西道与白堤路交口东南角
- 附近学校
南开区第一幼儿园(柳荫路),南开区风湖里小学,天津大学附属中学
大事记
- 1993年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打主卧朝南二居
风湖里户型主要有35平-108平的主卧朝南的二居 、29平-84平的明厨的一居 、76平-107平的户型方正,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ,建筑密度高于46%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率12%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区12%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄31年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区31
- 区域均值25
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
天津市联红物业管理有限公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 12%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:鞍山西道,天拖等;65个公交站:鞍山西道,世通大厦等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区565
- 区域均值564
教育配套
周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:南开区第一幼儿园(柳荫路),天津市南开区第四保育院等; 41个小学:南开区风湖里小学,天津大学附属小学等; 23个中学:天津大学附属中学,天津市育贤中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区924123
- 区域均值933925
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有48个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区480
- 区域均值43
购物配套
周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:天津万科时代中心商业购物广场,5G商场(百脑汇科技大厦店)等; 677个超市:快递超市,伟伟食品等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21677
- 区域均值24551
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有78个公园:风湖公园,庄王府等。
该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区78
- 区域均值104
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