小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津市河西房地产开发有限公司
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
围堤道70号,天津骨科医院对面
- 附近学校
河西少年宫幼儿园,湘江道小学湘江道校区,天津市第四十二中学
大事记
- 1998年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨二居
天惠小区户型主要有59平-93平的户型方正,明厨的二居 、51平-70平的明厨的一居 、92平-93平的明厨,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率15%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄26年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区26
- 区域均值26.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 1.6
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:南楼,土城等;81个公交站:湘江道,天津医院等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区981
- 区域均值976
教育配套
周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:河西少年宫幼儿园,典育成长幼稚园·托育园等; 47个小学:湘江道小学湘江道校区,上海道小学等; 24个中学:天津市第四十二中学,天津市觉民中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区834724
- 区域均值904525
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有48个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区480
- 区域均值49
购物配套
周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:登发淘宝城,华润万家等; 549个超市:京东便利店,7-ELEVEn(天津医院店)等。
该小区购物配套得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24549
- 区域均值26514
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有143个公园:曲苑大观,森泽庭院景观等。
该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区143
- 区域均值137
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