小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1997
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
和平区多伦道与新疆路交口
- 附近学校
新文化托幼点,天津市第二南开学校小学部,二南开中学
大事记
- 1997年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南二居
金伦公寓户型主要有76平-109平的户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、103平-198平的户型方正,明厨,独立衣帽间的三居 、57平-63平的明厨的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ,建筑密度高于49%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率10%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10%
- 区域均值19%
楼龄
该房源楼龄27年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区27
- 区域均值26.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 2.3
容积率
- 10%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:海光寺,鞍山道等;117个公交站:多伦道甘肃路,多伦道南门外大街等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区10117
- 区域均值11113
教育配套
周边3km(直线距离)内共有116个幼儿园:新文化托幼点,小智星幼儿园等; 56个小学:天津市第二南开学校小学部,和平区万全小学(宁夏路校区)等; 33个中学:二南开中学,建华中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1165633
- 区域均值1225839
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有66个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区660
- 区域均值66
购物配套
周边3km(直线距离)内共有80个购物中心:置地广场(天津河川大厦店),宏瑞广场等; 845个超市:鹏浠便利超市(多伦道店),金旺便利超市等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区80845
- 区域均值93786
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有365个公园:新泉大厦中心活动广场,莲宗寺等。
该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区365
- 区域均值385
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