小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2019
-
住宅类别
普通住宅,洋房,联排
-
开发企业
天津信汇房地产开发有限公司
-
物业公司
天津万科物业服务有限公司
-
小区地址
团泊新城天房南路与光合谷旅游度假区交汇处
-
附近学校
团泊镇第一中心幼儿园,团泊小学,团泊中学
大事记
-
2015年开工时间
-
2019年竣工时间
-
2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.5
-
户型评分
9.8
-
区位交通
6.8
-
教育资源
8.0
-
生活服务
9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
天房光合谷泊雅苑户型主要有119平-198平的户型方正,干湿分离的三居 、83平-94平的户型方正,采光充足的二居 、251平-251平的多功能地下室,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正的五居 。
-
2室2厅1卫83.75㎡ -
2室2厅1卫84.06㎡ -
2室2厅1卫87.61㎡ -
2室2厅1卫90.00㎡ -
2室2厅1卫94.00㎡ -
3室2厅2卫137.27㎡ -
3室2厅2卫141.73㎡ -
3室2厅2卫119.03㎡ -
3室2厅2卫120.66㎡ -
3室2厅2卫124.00㎡ -
3室2厅2卫119.00㎡ -
3室2厅2卫145.00㎡ -
3室3厅3卫198.00㎡ -
5室3厅3卫251.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于48%的同区域小区。
-
该小区
1.1
-
区域均值
1.2
绿化率
该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
40%
-
区域均值
40%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄5年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
5
-
区域均值
8
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3.88元/㎡·月
-
物业公司：
天津万科物业服务有限公司
硬件设施
-
1.1
容积率
-
40%
绿化率
-
1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：团泊服务中心,团泊村委等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
06
-
区域均值
7
教育配套
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：团泊镇第一中心幼儿园,团泊二幼等； 1个小学：团泊小学； 1个中学：团泊中学。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
211
-
区域均值
311
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 17个超市：泊雅苑便利店,世纪华联超市(团泊店)等。
该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
017
-
区域均值
32
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有9个公园：天津光合谷温泉,秀水公园等。
该小区休闲配套得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
9
-
区域均值
7
天津的买房族都在看
天津二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。