小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2005
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
天津市美震房地产开发有限公司
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物业公司
三赢物业
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小区地址
河东区华昌大街与新兆路交口
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附近学校
金双赢小巨人国际幼儿园,天津市河东区第二实验小学,天津三十二中
大事记
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2005年竣工时间
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2005年开盘时间
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2007年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
-
户型评分
10.0
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.9 ，建筑密度高于92%的同区域小区。
-
该小区
4.9
-
区域均值
2
绿化率
该小区绿化率35%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
23%
楼龄
该房源楼龄19年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
19
-
区域均值
22.7
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
0.8元/㎡·月
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物业公司：
三赢物业
硬件设施
-
4.9
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天津站,远洋国际中心等；91个公交站：华兴道,天津通莎客运站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
891
-
区域均值
771
教育配套
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：金双赢小巨人国际幼儿园,天津市河东区第一幼儿园(新环路)等； 45个小学：天津市河东区第二实验小学,天津实验河北区暨海小学等； 33个中学：天津三十二中,天津市第七十二中学B区等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
864533
-
区域均值
983932
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有57个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
570
-
区域均值
55
购物配套
周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：远洋商业(远洋国际中心店),未来广场等； 893个超市：万众普恵联合一百超市,便利蜂(华兴道福建大厦店)等。
该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
76893
-
区域均值
55729
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有326个公园：天津站后广场,悦心亭等。
该小区休闲配套得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
326
-
区域均值
279
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