小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
天津宏志置业发展有限公司
- 物业公司
天津康衢物业管理有限公司
- 小区地址
东沽东盐路与振国道交口
- 附近学校
海河之星幼儿园(和丽苑南),渤海石油第二小学,渤海石油第二中学
大事记
- 2008年竣工时间
- 2009年开盘时间
- 2009年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.3
- 区位交通8.1
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南三居
宏苑领海户型主要有127平-201平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 、85平-117平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、204平-204平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于53%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率45%,高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄13年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区13
- 区域均值11.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.6元/㎡·月
- 物业公司:
天津康衢物业管理有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:闸南路,石油新村五区等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区020
- 区域均值27
教育配套
周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:海河之星幼儿园(和丽苑南),海河之星幼儿园(东台路)等; 4个小学:渤海石油第二小学,天津师范大学滨海附属小学等; 4个中学:渤海石油第二中学,塘沽渤海石油第一中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3544
- 区域均值3053
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:购兴旺百货商场,西沽万悦广场等; 68个超市:和丽苑百货超市,世纪好又多超市(德盛道店)等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区668
- 区域均值5138
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:北洋水师大沽船坞遗址,北洋水师大沽船坞遗址纪念馆(暂停开放)等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18
- 区域均值21
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