小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
天津市鼎基房地产开发有限公司
- 物业公司
街道办事处(居委会)代管物业
- 小区地址
河东区华捷道与新兆路交口南侧
- 附近学校
金双赢小巨人国际幼儿园,天津市河东区第二实验小学,天津市第七中学分校
大事记
- 2003年开工时间
- 2005年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打独立衣帽间,明卫,主卧朝南,户型方正二居
惠森花园户型主要有58平-140平的独立衣帽间,明卫,主卧朝南,户型方正的二居 、58平-81平的户型方正,明厨,主卧朝南的一居 、93平-135平的户型方正,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.9 ,建筑密度高于3%的同区域小区。
- 该小区0.9
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率42%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄19年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区19
- 区域均值22.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.1元/㎡·月
- 物业公司:
街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
- 0.9
容积率
- 42%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:远洋国际中心,天津站等;100个公交站:李公楼,华兴道等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9100
- 区域均值771
教育配套
周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:金双赢小巨人国际幼儿园,河东一幼(华捷道)等; 44个小学:天津市河东区第二实验小学,天津市河东区前程小学等; 31个中学:天津市第七中学分校,天津三十二中等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区894431
- 区域均值973932
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有53个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区530
- 区域均值55
购物配套
周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:远洋商业(远洋国际中心店),未来广场等; 873个超市:易捷便利店(新兆路店),联合一百(新兆路店)等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区69873
- 区域均值55730
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有335个公园:天津站后广场,悦心亭等。
该小区休闲配套得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区335
- 区域均值279
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