小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
天津恒泰房地产开发公司
- 物业公司
天津天孚物业管理有限公司
- 小区地址
河东区津塘路与北十五经路交口
- 附近学校
蓓迪多乐幼儿园,河东区第一中心小学总校,天津市第五十四中学十五经路校区
大事记
- 2002年开工时间
- 2002年竣工时间
- 2002年开盘时间
- 2003年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.1
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,客厅朝南二居
林枫花园户型主要有75平-117平的明厨,客厅朝南的二居 、118平-178平的双阳台,客厅朝南的三居 、55平-65平的户型方正,明厨的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于7%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率36%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值17%
楼龄
该房源楼龄22年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区22
- 区域均值27.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
天津天孚物业管理有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:津塘路,直沽等;61个公交站:十五经路,津塘路地铁站等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区861
- 区域均值1080
教育配套
周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:蓓迪多乐幼儿园,河东四幼(荣泰园)等; 31个小学:河东区第一中心小学总校,河东第一中心小学等; 27个中学:天津市第五十四中学十五经路校区,天津市第五十四中学(八纬路)等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1053127
- 区域均值1034132
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有43个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区430
- 区域均值53
购物配套
周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:天津金茂汇,红星大厦93裙楼(红星国际广场店)等; 583个超市:喜家生鲜超市,人人乐(津塘店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29583
- 区域均值53716
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有169个公园:荐福观音寺,天津音乐街等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区169
- 区域均值287
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